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Ankündigung mietminderung Musterschreiben

11 de julho de 2020 | Publicado por: admin

Angesichts der vielen Gespräche im ganzen Land über Mietminderung, Zwangsräumungsmoratoriums und Mietstopps wird die Forderung nach einer Mietminderung in den nächsten Monaten üblich werden. Allein im vergangenen Monat wurde berichtet, dass ein/drei der Mieter ihre Miete nicht vollständig zahlten. Wenn Sie in der gleichen Lage wie Millionen von Amerikanern sind, könnte eine Senkung Ihrer Miete Zahlungen leichter handhabbar machen. Verwenden Sie nur Mieterhöhungen über 10%. Beachten Sie, dass dieser Buchstabe nur wirksam ist, wenn sich ein Landkreis im Ausnahmezustand befindet oder von einem Landkreis im Ausnahmezustand betroffen ist. Lesen Sie mehr hier Also, jetzt möchte ich versuchen, die Hilfe, die den Arbeitgebern angeboten wird, zu erweitern, indem ich das, was ich kann, auch auf alle betroffenen Arbeitnehmer da draußen ausdehne. Ob Schicksal oder Unglück, ich habe jetzt ein furchtbares Wissen über JobKeeper, JobSeeker und fast jede andere Ankündigung, die ScoMo im letzten Monat gemacht hat. Aufgrund dieser Fülle von sehr trockenen Informationen, habe ich mich durch ihre Arbeitnehmerrechte sprechen, entlassen vs. abgestellt und vor allem, wie man ihren Immobilienmakler an, um eine Mietminderung während COVID-19 zu suchen. Ich möchte einige dieser Ratschläge öffentlich teilen, falls jemand anderes ihn nützlich findet. Ich weiß, es fühlt sich an, als ob Sie im Moment so viele persönliche Details geben müssen, zwischen JobSeeker-Bewerbungen und drohender regierungserzwungener Standortverfolgung – es fühlt sich an wie 1984 jeden Tag – ABER – Sie werden viel mehr Erfolg haben, wenn Sie Ihrem Vermieter beweisen können, dass Ihr Einkommen betroffen ist. Ich würde vorschlagen, ein Abfindungsschreiben von Ihrem Arbeitgeber und/oder Screenshots der Änderungen in Ihrem Einkommen oder Kopien Ihrer Gehaltsabrechnungen, die den Rückgang zeigen, einzuschließen.

Das durchschnittliche verfügbare Haushaltseinkommen für Vermieter beträgt inzwischen 135.000 AUD pro Jahr, gegenüber 82.000 AUD für Nicht-Vermieter. Das heißt nicht, dass jeder Vermieter wohlhabend ist – 90,2% der mehr als 2.150.000 Immobilieninvestoren Australiens hielten nur ein oder zwei Mietobjekte, und 77% der Besitzer einer Mietimmobilie hatten individuelle steuerpflichtige Einkommen von weniger als 100.000 Dollar. Ein Brief an den Vermieter, um Ihre Miete zu senken, ist ein Dokument, das Ihren Vermieter oder Immobilienverwalter davon überzeugen soll, dass Sie einen triftigen Grund haben, weniger für Ihre aktuelle Wohnung zu bezahlen. Daher muss es starke Argumente enthalten, um Ihre Anfrage zu unterstützen. Lesen Sie weiter, um unsere Vorlage zu sehen. [Meine/Unsere] finanziellen Verhältnisse haben sich aufgrund von COVID-19 aufgrund von [Gründen für Einkommensminderung] erheblich verändert. [Mein/unser] Haushaltseinkommen pro Woche war ursprünglich [umreißen Sie das ursprüngliche Arbeitseinkommen /Arbeitsstunden Ihres Haushalts, einschließlich aller erhaltenen staatlichen Zahlungen]. Nach [Gründen für die Verringerung des Haushaltseinkommens] ist [unser/mein] Haushaltseinkommen jetzt [umreißt das Einkommen Ihres Haushalts und schließt alle erhaltenen staatlichen Zahlungen ein]. Diese Änderung erfolgte am [Datum der Änderung der Umstände aufgrund von COVID-19]. Wenn Sie Schwierigkeiten haben, Ihre Rechnungen zu bezahlen, können Sie versuchen, Ihren Vermieter um eine vorübergehende Mietminderung zu bitten. Die meisten Vermieter sind sich sehr wohl bewusst, dass sie nicht immun gegen die Auswirkungen eines globalen wirtschaftlichen Abschwungs sind und in den meisten Fällen lieber ein stabiles Einkommen behalten, auch wenn es niedriger als normal ist, als zu versuchen, ihre Immobilie in einer Pandemie wieder zu vermieten! Es gibt viele Vermieter, die sich Sorgen um die Eindämmung von Covid-19 machen und deshalb ihren Mietern erlauben, die Mietzahlungen zu diesem Zeitpunkt auszusetzen.

Der Rat von Gesundheitsexperten lautet, dass so viele Menschen wie möglich zu Hause bleiben müssen – und nicht hingehen und nicht-essentielle Arbeit suchen –, um das Virus erfolgreich einzudämmen, die Zahl der Sterbenden zu reduzieren und sicherzustellen, dass der Gesundheitsdienst, auf den wir alle angewiesen sind, um zu überleben, nicht völlig überfordert ist.



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